Läcker 3:a vid Södervärn och Dalaplan letar ny ägare!
Bo bra med låg avgift...
Först till kvarn!
- Adress Västmanlandsgatan 6B
- Område Södervärn / Dalaplan
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea 65 kvm
- Våningsplan 1

Alla bilder
Planritning

Rumsbeskrivning
Välkomna till Södervärn och Västmanlandsgatan!
Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en fin 3.a med perfekt läge och direkt närhet till både Triangelstationen, Möllan, Mas, Södervärn, Dalaplan och Mobilia köpcentra.
Lägenheten visas upp i ett bra skick och besitter en öppen och tilltalande planlösning med vackert ljusinsläpp. Genomtänkta kvadratmetrar i samtliga rum gör att ytan känns mycket större än den angivna boytan, smart och tilltänkt!
Äldre stabil förening som äger sin mark ger ekonomisk trygghet för medlemmarna samt har man en prunkande och mysig innergård på baksidan som brukas väl utav de boende för mingel, grill och umgänge...
En lägenhet som kommer falla många i smak vad gäller läge, planlösning och skick!
Välkomna in!
Först en liten och smart hall för avhängning och förvaring, Ljusa innerväggar till nersänkt tak med downlightsbelysning.
Nästa rum är badrummet som verkligen måste uppskattas, här har man gjort rummet större i samband med att lägenheten blev totalrenoverad. Normalt är badrummen i denna fastighet små så ett stort plus för denna lägenhet...
Badrummet är helkaklat i snygga materialval, här finns stor duschkabin med massage, golvvärme, handdukstork, kommod med underskåp, spegel ovanför, wc och nersänkt tak med snygg downlightsbelysning.
Ett fräscht badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...
Därefter kommer två fina sovrum som har sina fönster i österläge så svalt och skönt när det väl är dags att gå till sängs efter en varm sommardag. Både rummen har ett fint ljusinsläpp, bra golv, ljusa innerväggar och snygg downlightsbelysning i tak.
Båda sovrummen är stora, varav det ena är gigantiskt stort och rymmer allt man kan tänka sig så som arbetsplats m.m.
Två riktigt fina vilorum!
Vidare kommer vi ut i rummet som har en skön och öppen planlösning mot det fina köket. Här har man gärna gästerna på besök när man förbereder för middagen. Ett riktigt trivsamt sällskapsrum med vackert ljusinsläpp och även här har man snygg downlightsbelysning via tak.
Köket är vackert inbyggt i vinkel intill det vänstra fönsterpartiet, smakfullt, stilrent och snyggt...
Inredning i vitt till mörk bänkskiva och snyggt väggkakel i grå ton.
Maskinparken består utav kyl / frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!
En bostad som garanterat kommer att dra till sig stort intresse. Låg avgift, mycket tilltalande och smart planlösning varvid man verkligen fått ut max av samtliga kvadratmetrar, fint skick, stabil förening som äger sin mark, fin innergårdsmiljö och närhet till alla bekvämligheter så som kommunikation, shopping m.m.
Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!
Föreningen
Välkommen till Brf Västmanland 15
Brf Västmanland 15 registrerades 1979 och förvärvade fastigheten Västmanland 15 1980, vilket innebär att de innehar marken med äganderätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och ligger på adresserna Bragegatan 9, Västmanlandsgatan 6 A-D och Smålandsgatan 24. I föreningen finns 49 lägenheter varav 12 st 1 r o k med kokvrå, 13 st 1 r o k, 19 st 2 r o k, 4 st 3 r o k samt 1 st 4 r o k. Samtliga lägenheter innehas som bostadsrätt. BoNea Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Genomförda Renoveringar:
1985 3-glasfönster installerades
1995 Vattenstammar byttes ut
2005 Avloppsstammar relinade
2005 El-ledningar drogs om och jordfelsbrytare installerades
2008 Byte av portar, passage- och låssystem
2010 Taket lades om
2014 Byte av källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt)
2016–2017 Byte av värmepump
2018 Trapphusen målades.
2018 Fasadrenovering samt balkongrenovering, som avslutades 2019.
2018 Nya värmeväxlare
2020–2021: Gårdsrenovering
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som revideras efter behov.
Avgiftsförändringar: .
Inga beslutande i dagsläget.
Överlåtelseavgift: .
1208 kr, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Övriga kostnader:
Som ny medlem betalar man en administrativ avgift om 250 kr.
Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande. Inga krav på hur uppdelningen ser ut.
Tillsyn:
Förening tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Kabel-TV
via Com Hem, kostnad tillkommer om ca 100 kr/mån.
Bredband
via Com hem, kostnad tillkommer och det är upp till var och en att beställa den hastighet man vill ha.
Tvättstuga:
Tvättstuga finns i källaren på Västmanlandsgatan 6 C med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Obligatoriska åtaganden:
Gårdsstädning är obligatorisk för medlemmar att delta i 1–2 gånger per år.
Parkering:
Boendeparkering råder i området.
Gemensamhetslokaler:
I föreningen finns cykelrum, hobbyrum och skyddsrum.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Postort Malmö
- Område Södervärn / Dalaplan
- Församling Malmö S:t Johannes
- Adress Västmanlandsgatan 6B
- Rum 3
- Badrum 1
- Boarea ca 65 Kvm
- Lägenhetsnummer 6
- Lägenhetsnummer (LMV) 1001
- Byggnadsår 1945
- Våning 1
- Tv- internetutbud ComHem
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 2 394 kr/mån
- Ingår i avgiften Vatten
- Ingår ej i avgiften Det tillkommer obligatoriska tillägg för. Bredband-219 kr/mån, kabel-tv-100 kr/mån samt värme-1174 kr/mån. Den totala avgiften/ månad blir ca 3887:-
- Känd avgiftsförändring ca 2-3%
- Andelstal, förening 2.66050%
- Pantbrev, antal 0
- Pantbrev, summa 0 kr
- Energiprestanda 165 kWh per kvm och år
- Energiklass G
- Nuvarande elleverantör Eon
- Förening Brf Västmanland 15
- Org.nr 716406-9010