Skip to content

Västra Ryttmästaregatan 23

Ett litet drömboende på en av Malmös attraktivaste adresser!

Nu kan vi snart visa upp ett av guldkornen i detta så omtyckta och populära område. Lägenheten har genomgått en totalrenovering vad gäller allt från golv till tak, här är det bara att flytta in och sätta sina möbler på plats. Ett tillfälle...
Välkomna att höra av er!!
  • Adress Västra Ryttmästaregatan 23
  • Område Erikslust / Mellanheden / Slottsstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 32 kvm
  • Våningsplan 4
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Slottsstaden och Västra Ryttmästaregatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bättre 1:orna i området, kanske den allra bästa...

Bostaden är belägen högst upp i fastigheten så inga grannar ovanför samt erbjuds man här ett enastående ljusinsläpp som gör denna lilla bostadsdröm än mer intressant och tilltalande.

Allt i lägenheten är nyligen renoverat så som badrum, kök, golv, väggar, karmar, lister med mera. Bättre än så här kan det knappast bli, en lägenhet för den som bara vill kunna flytta in och njuta...

Fastigheten är belägen vid en lugn återvändsgata med begränsad trafik samt har man en prunkande grön innergårdsmiljö på baksidan likt en liten oas mitt i Malmö centrum.

Allt detta i en stabil förening som bildades i samband med byggnationen 1945 samt äger föreningen sin mark så ekonomiskt och tryggt för de boende som slipper oroa sig för höjda tomträttsavgifter m.m.

Ett boende man definitivt skall ta sig en titt på, liten charmig lägenhet som erbjuder ett stort boende...

Välkomna in!
Välkomnande ljus och trivsam hall är det första som bemöter oss. Ljusa renoverade innerväggar till ett snyggt svartmelerat tåligt golv första biten in sen ligger det ny trestavsparkett i hela bostaden.
Hallen och övriga rum har snyggt infälld downlightsbelysning samt högtalarsystem i tak, njutbart!

Första rum är det fina badrummet som ligger direkt på den vänstra sidan. Här erbjuds man dusch och allt är nytt från 2019, ett badrum man kommer att tycka om...

På den högra sidan har man byggt in en snygg skjutdörrsgarderob med spegeldörrar från golv till tak för bästa tänkbara förvaring.

Väl in i rummet har man byggt in en perfekt sovavdelning / alkov på den vänstra sidan som har fin förvaring ovanför och under säng, praktiskt, snyggt och genomtänkt...

Rummet ger gott om plats för tv och soffhörna samt matrumsmöblemang bakom köksön som delar av vardagsrummet mot köksdelen. Rummet har vacker parkett på golv till renoverade innerväggar i vitt och elegant ljus och ljudsystem ifrån tak.

Köket är helt nytt från 2019 så som allt övrigt i bostaden samt har man fått till det på bästa tänkbara sätt vad som gäller förvaring, arbetsyta, maskinpark med mera, Ett kök man kommer att älska...

Bostaden erbjuder ett slående vackert ljusinsläpp som höjer trivselfaktorn ytterligare och som framhäver det fina skick på ett helt enastående sätt, ett boende som kommer att fånga mångas intresse!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkomna till Brf Fröknegården.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1945 och äger marken vilket är en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Föreningen har plats för cyklar och barnvagn i källaren där det även finns ett hobbyrum att tillgå. På innergården finns ett miljörum.Föreningen anordnar en frivillig höst- samt vårstädning.

Renoveringar

1999/2000 byttes samtliga fönster
2005 spolades samt besiktigades avloppstammarna
2012 byttes elstigare. 3-fas är indraget i huset.
2013 byttes vattenstammar till både kök samt badrum.
2014 relinades avloppstammar, gården renoverades och trädäck byggdes
Säkerhetsdörrar är installerade till samtliga lägenheter.
Föreningen planerar att renovera de gårdsvända balkongerna och vissa delar av fasaden samt mura om skorstenen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Ekonomi

Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för år 2019. Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Erikslust / Mellanheden / Slottsstaden
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Västra Ryttmästaregatan 23
  • Postnummer 217 52
  • Rum 1
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 15
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1303
  • Byggnadsår 1945
  • Balkong nej
  • Våning 4
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 1 618 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten
  • Ingår ej i avgiften Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/ mån gällande kabel-tv samt bredband.
  • Känd avgiftsförändring Ca 2% årligen
  • Andelstal, förening 4.25632%
  • Andelstal, avgift 3.3324%
  • Pantsättningsavgift 465 kr
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 111 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2017-03-18
  • Nuvarande elleverantör Luleå Energi
  • Förening Brf Fröknegården
  • Org.nr 746000-1055
  • Boarea ca 32 Kvm

Karta

Västra Ryttmästaregatan 23 217 52, Malmö