Västra Skrävlingevägen 83

Nu har vi glädjen att presentera en mycket trivsam och noggrannt underhållen bostad belägen på toppenläge i området!
Man varit rädd om sitt hem, och det märks tydligt. Här är det bara att flytta rakt in. Varmt välkomna hem!

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i tre garderober. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett högst tilltalande vis. Längre in i hallen finns det ytterligare en väl tilltagen klädkammare, så förvaringsmöjligheter finns det gott om. Väggarna är vita och släta och på golvet ligger ett snyggt golv vilket följer med in i samtliga rum och skapar ett skönt flöde och en härlig enhetlighet.

Kök: Trivsamt och hemtrevligt kök med plats för ett ordentligt köksbord för 6-8 personer. Inredningen går i vitt och erbjuder väldigt gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovanför arbetsytorna sitter snyggt vitt kakel, bänkskivan är i massiv ek och det finns bra med plats att arbeta på. Utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och integrerad diskmaskin.
Det fria läget som första hus i området ger en härlig utsikt över de gröna omgivningarna.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. En stor inbyggd garderob löser förvaringen. Väggarna har en fin tapet och på golvet ligger samma fina golv som återfinns i övriga rum.

Badrum: Stort och helkaklat badrum utrustat med ett stilfullt badkar, handfat med underskåp, två vägghängda skåp och wc-stol. På väggarna sitter ett vitt klassiskt kakel med en svart pelare och på golvet ligger grafitgrå klinker. Allt är fräscht och fint och känns som nytt.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemang, matsalsmöbel och ytterligare möblemang. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp som förstärker rymden i rummet. Väggarna är vita och på golvet återfinns samma fina golv som i resten av bostaden.
Här finner vi även utgången till den stora och inglasade balkongen i solsäkert söderläge med en härlig utsikt mot den grönskande och välskötta innergården. Rent juridiskt räknas inte balkongen som boyta, en det är det precis vad den är en stor del av året - ett extra rum att njuta av.

Sovrum 2: Även detta sovrum är väl tilltaget och rymmer med gott mått både dubbelsängen och ytterligare möblemang. På väggarna sitter en vit strukturtapet med en fondvägg med romantiskt mönster. 

Gäst-wc: Fräscht, fint och utrustat med handfat med underskåp och wc-stol. Väggarna är vita och släta och på golvet ligger grafitgrå klinker.

Detta är kort och gott en mycket välskött och hemtrevlig bostad, belägen på ypperligt läge i ett lugnt och tryggt område i en välmående förening. 

Varmt välkomna hem!

Riksbyggen Brf Gula Höja är en äkta bostadsrättsförening vars 29 byggnader uppfördes 1969-1971 och omfattar 648 lägenheter i varierande storlekar, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens mark innehas med tomträtt som löper t o m 2020-12-31.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Tillsammans med Riksbyggen har man tagit fram en ny underhållsplan, vilket gör att man har väldigt bra koll på kommande renoveringar och avsättningar till dessa. Föreningen genomför årligen en besiktning av byggnadernas status.
Genomförda renoveringar:
2017/2018: Omläggning av tak.
2017: Lekplatser renoverade till högsta standard.
2016: Nya cirkulationspumpar för varmvatten.
2015: Byte av cirkulationspumpar till värmesystemet i alla värmecentraler. Fiber installerat i alla lägenheter.
2013: Breddning och asvaltering av p-platser, byte av utomhusarmatur.
2012: Omfogning av fasad, installation av jordfelsbrytare.
2018 beräknar man vara klar med det pågående arbetet med omfogning av fasader. I övrigt finns det finns inga större underhåll planerade de närmaste åren. Stammarna spolas och filmas var 3:e år (senast 2018) och bedöms vara i gott skick.

Avgiftsförändringar: 2018 höjdes avgifterna med 3%. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men man kommer troligen göra en indexhöjning kommande år för att följa prisutvecklingen. Föreningens anser sin ekonomi vara god och stabil.

I föreningen finns det 358 garageplatser (225 kr/mån) och 359 p-platser utomhus (75 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. I garaget finns spolplatta för biltvätt. Det finns även ett antal MC-platser för uthyrning (225 kr/kvartal). I övrigt fri parkering i området i mån av plats.

I källarna finns välutrustade tvättstugor samt barnvagnsrum och cykelrum.

Det finns även en del gemensamma lokaler till medlemmarnas förfogande.
En fritidslokal kan hyras för sammankomster och festligheter (300-450 kr), bastu och solarium finns att använda för en mindre kostnad. Motionslokalen kostar 50 kr/mån och biljard/bordtennislokalen kostar 30 kr/månad att ha tillgång till. Det finns även två lokaler för den som tycker om att snickra om måla och en del verktyg kan man få låna på områdeskontoret under dagtid.

I övrigt är föreningens gårdar välskötta med fina möjligheter till umgänge vid sittmöblemang och grillplatser. Fina lekplatser finns för de minsta, och den bouleintresserade har en bana att njuta av.

Föreningen tillämpar gemensam el vilket innebär att man debiteras sin faktiska förbrukning på månadsavin.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-09-20. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.