Västra Skrävlingevägen 88

Välkomna till omtyckta Gula Höja och Västra Skrävlingevägen!

Nu kan vi med stolthet visa upp ett av guldkornen på detta så populära område, kanske det allra finaste ?

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering varvid man gått över allt och inte lämnat något ogjort, här är det bara att sätta sina möbler på plats och avnjuta sitt vackra hem. En bostad i ett ypperligt skick...

I samband med renoveringen har man öppnat upp planlösningen så ytan känns mycket större och man erbjuds här ett fantastiskt ljusinsläpp. All renovering är fackmannamässigt utförd under de senaste tre åren så som badrum, toalett, kök, golv, väggar, innerdörrar och tak. Papper och garanti finns på badrummet!

Lägenheten är belägen på våningsplan två och i det avslutande huset varvid man har fritt läge framför med skön utsikt samt helt utan insyn på detta håll.

En bostad som kommer att falla många i smak vad gäller läge, planlösning och skick!

Välkomna in!
Först en välkomnande hall som ger ett öppet och luftigt intryck, härifrån har man access till bostadens alla rum inklusive garderober och toaletter...

Hallen har ett vackert svart stengolv som sen löper vidare ut i det stora köket utan trösklar, enhetligt och snyggt!
Väggarna är vita och släta samt väller ljuset in från alla håll i denna så fina hall tack vare den upp öppnade planlösningen, läckert!

Första rum är köket och ett kök som garanterat kommer att tilltala många med den stora och öppna ytan, perfekt när man har det lite större sällskapet på middag...
Vacker inredning i vitt med inbyggda vitvaror och bänkskiva i svart till snyggt väggkakel ovanför.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och kolfiltersfläkt.
Ett kök att älska med en gigantisk matplats...

Nästa rum är badrummet som man här har förvandlat till en liten dröm i samband med renoveringen. Stort påkostat och elegant är en bra beskrivning.
Här finns stor vacker dusch med dubbla glasdörrar och infälld fondvägg i smakfullt kakelutförande samt vägghängd toalettstol med inkaklad praktisk hylla bakom. Här finns även handdukstork, kommod med underskåp samt vacker spegel med bakbelysning ovan och nersänkt innertak med läcker downlightsbelysning.
Ett badrum som kommer att falla många i smak...

Gästtoaletten är även den helrenoverad i smakfullt utförande och här finns wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovan med underbelysning samt snyggt kakel på väggarna till svart klinkers på golv.

Mellan gästtoalett och sovrum har man en smart klädkammare som sväljer mängder i förvaring, här har man även förberett för tvättmaskin och torktumlare om man så önskar, praktiskt och smart!

Stora sovrummet har nytt golv till renoverade innerväggar i vitt och här har man fällt in en större skjutdörrsgarderob längs med hela den inre väggsidan, fint ljusinsläpp och bra yta finner vi här!
Ett bra tilltaget och skönt vilorum...

Nästa sovrum är även det bra i yta och rymmer både säng och mycket mer. Här finns också nytt golv till renoverade innerväggar och rummet bjuder på ett pampigt ljusinsläpp, ett trivsamt vilorum!

Sist har vi vardagsrummet som är stort och ljust med sina generösa fönsterpartier, här har man ekparkett i original på golv till ljusa och renoverade innerväggar. Ett härligt sällskapsrum med ett vackert ljusflöde.
Rummet avslutas med en sagolik balkong som är inglasad och utbyggd så plats finns och blir över...

Kort och gott får man här ett boende med fördelar i mängder så som den fina öppna planlösningen, det smakfulla skicket och med ett ypperligt läge helt fritt mot lummigt grönområde i sista huset...

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Välkomna till Riksbyggen Brf Gula Höja!

Riksbyggen Brf Gula Höja är en äkta bostadsrättsförening vars 29 byggnader uppfördes 1969-1971 och omfattar 648 lägenheter i varierande storlekar, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens mark innehas med tomträtt som löper t o m 2020-12-31.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Tillsammans med Riksbyggen har man tagit fram en ny underhållsplan, vilket gör att man har väldigt bra koll på kommande renoveringar och avsättningar till dessa. Föreningen genomför årligen en besiktning av byggnadernas status.
Genomförda renoveringar:
2017/2018: Omläggning av tak.
2017: Lekplatser renoverade till högsta standard.
2016: Nya cirkulationspumpar för varmvatten.
2015: Byte av cirkulationspumpar till värmesystemet i alla värmecentraler. Fiber installerat i alla lägenheter.
2013: Breddning och asvaltering av p-platser, byte av utomhusarmatur.
2012: Omfogning av fasad, installation av jordfelsbrytare.
2018 beräknar man vara klar med det pågående arbetet med omfogning av fasader. I övrigt finns det finns inga större underhåll planerade de närmaste åren. Stammarna spolas och filmas var 3:e år (senast 2018) och bedöms vara i gott skick.

Avgiftsförändringar: 2018 höjdes avgifterna med 3%. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men man kommer troligen göra en indexhöjning kommande år för att följa prisutvecklingen. Föreningens anser sin ekonomi vara god och stabil.

I föreningen finns det 358 garageplatser (ca 225 kr/mån) och 359 p-platser utomhus (ca 75 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. I garaget finns spolplatta för biltvätt. Det finns även ett antal MC-platser för uthyrning (ca 225 kr/kvartal). I övrigt fri parkering i området i mån av plats.

I källarna finns välutrustade tvättstugor samt barnvagnsrum och cykelrum.

Det finns även en del gemensamma lokaler till medlemmarnas förfogande.
En fritidslokal kan hyras för sammankomster och festligheter (300-450 kr), bastu och solarium finns att använda för en mindre kostnad. Motionslokalen kostar 50 kr/mån och biljard/bordtennislokalen kostar 30 kr/månad att ha tillgång till. Det finns även två lokaler för den som tycker om att snickra om måla och en del verktyg kan man få låna på områdeskontoret under dagtid.

I övrigt är föreningens gårdar välskötta med fina möjligheter till umgänge vid sittmöblemang och grillplatser. Fina lekplatser finns för de minsta, och den bouleintresserade har en bana att njuta av.

Föreningen tillämpar gemensam el vilket innebär att man debiteras sin faktiska förbrukning på månadsavin.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-09-20. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.