Charmigt och tilltalande 1 1/2 plans hus på Kulladal!
Barnvänligt och lugnt är ju ytterligare argument för detta så fina boende...
Först till kvarn!
- Adress Velandergatan 94
- Område Kulladal
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 96 + 4 kvm
- Tomtareal 532 kvm
- Byggnadsår 1900
Alla bilder
Planritning
Rumsbeskrivning
Välkomna till Kulladal och Velandergatan!
Obs! Huset är både förbesiktigat och dolda felförsäkrat för en smidigare och tryggare affär gentemot köparen!
Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende med stark adress på omtyckta Kulladal...
Huset har en sagolik trädgård som är helt insynsskyddad.Lummigt och prunkande likt en grön oas!
Fastigheten visas upp i ett gott skick och här är det bara att kunna flytta in och sätta sina möbler på plats.
Huset har en stor tillbyggnad som idag används som ett gigantiskt matrum samt finns ett stort förråd som säljaren har inrett som den perfekta verkstaden. Generös uppfart och plats för extra bilar framför när gästerna är på besök.
Husets fördelning är följande:
Plan 1
Entré, hall, badrum med badkar, tvättavdelning, sovrum / kontor, kök med öppen planlösning till matrum och sällskapsrum samt en stor vacker tillbyggnad intill med utgång till den fina trädgården.
Plan 2
Bibliotek, badrum med dusch, 2-3 sovrum och en stor balkong längs med hela gaveln som ståtar med underbar utsikt!
Båda badrummen är helkaklade och fräscha och ett påkostat stilrent kök. Downlighsbelysning i samtliga tak nere samt ljusa innerväggar till gedigna golv och sällskapsrummet har en vacker öppen spis.
Välplanerat, trivsamt, barnvänligt och i ett mycket trevligt skick med en parkliknande trädgård, njutbart och svårslaget!
Ett hus för den kräsne som vill ha allt klart och bara kunna flytta in i ett av de charmiga guldkornen på Kulladal...
Först till kvarn!
Varmt välkomna på visningen!
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning FORSTMÄSTAREN 28
- Land Sverige
- Kommun Malmö
- Stad Malmö
- Område Kulladal
- Församling Hyllie
- Adress Velandergatan 94
- Postnummer 215 66
- Rum 6
- Badrum 2
- Byggnadsår 1900
- Byggnadsår kommentar Ombyggt/renoverat 1977- 2010
- Besiktigad Ja
- Fönster 3-glas Isolerglaskassetter
- Eldstad Braskamin
- Tv- internetutbud Fiber via sydantenn
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
- Fasad Tegel och trä
- Tak Papp samt plåt
- Stomme Lersten, tegel, lättbetong, träreglar
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Platta på mark samt torpargrund
- Grundmur Sten
- Murstock Tegel
- Plåtarbete Lackerad plåt
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Vattenburen el, elpanna
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
- Allmänt skick Gott
- Planbestämmelser Tomtindelning: Forstmästaren (1982-02-09) Stadsplan: (1957-05-10) (1957-05-10)
- Taxeringsvärde totalt 2 419 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 290 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 129 000 kr
- Taxeringsår 2018
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr
- Värdeår 1929
- Pantbrev, antal 16
- Pantbrev, summa 2 743 500
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 116 kWh per kvm och år
- Energiklass G
- Registrerad 2021-05-09
- Energideklarationsadress Velandergatan 94
- Nuvarande elleverantör Eon
- Personer i hushåll 3
- Driftskostnader totalt 3 482 kr/mån
- Driftskostnader totalt 41 784 kr/år
- Tomtarea 532 Kvm
- Biarea 4 Kvm
- Boarea 96 Kvm
- Kommentar Boarean är uppmätt via Anticimex i maj-2021