Skip to content

Vendelsfridsgatan 4C

4:a på barnvänligt område vid Stadionparken!

Ett tillfälle att kunna förvärva ett riktigt trivsamt boende med perfekt läge längst ner vid parken. Fantastisk parkliknande innergård i en äldre stabil och välskött Hsb förening...
Först till kvarn!
  • Adress Vendelsfridsgatan 4C
  • Område Stadionparken / Lorensborg
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 82 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Stadionparken och Lorensborg!

Ett boende som säkerligen kommer att passa in på mångas önskemål vad gäller både området och planlösningen...
Med lite arbete och mycket kärlek kan man med enkelhet forma sitt drömhem här!

Smart och tilltalande planlösning med mycket ljus samt är ju läget perfekt med en stor sagolik innergårdsmiljö och den fina Stadionparken intill, äldre stabil förening med god ekonomi samt finns möjlighet för både p-plats och garage.

Lägenhetens fördelning är 3 sovrum, helkaklat badrum med badkar, stort kök med en rejäl matplats, bra tilltaget sällskapsrum och som avslutning en jättefin balkong med underbar utsikt mot stor härlig innergårdsmiljö...

Välkomna in!

Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning samt förvaring. Hallen har flertalet inbyggda garderober och ett mörkt golv till ljusa innerväggar.
En välkomnande och ljus hall...

Vidare har vi köket på den vänstra som är ett stort med en bra tilltagen matplats. Inredning i trä till mörk bänkskiva och väggkakel ovan. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, spis med häll och fläkt ovanför.
Ett trivsamt kök!

Rakt fram har vi sällskapsrummet som har en generös yta, ljusa innerväggar till ekparkett i original. Rummet har ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot balkongen och är helt utan insyn.

Härifrån har man utgången till den fina balkongen som ligger i söderläge och har en sagolik parkutsikt framför samt ingen insyn. En riktigt fin balkong som säkerligen blir platsen man gärna kopplar av på så ofta det bara går...

Från den den vänstra sidan av rummet har man sen det första sovrummet som är bra i storlek och ger plats för både säng med mera. Ett rejält vilorum som har fint ljusinsläpp och ljusa innerväggar till stavparkett på golv.

På den andra sidan hall har man sen ytterligare två fina sovrum som man i dagsläget har öppnat upp och brukar som ett stort rum. Enkelt att göra om igen till två rum om man så önskar. Stavparkett i original på golv till ljusa innerväggar. Vackert ljusinsläpp och båda rummen är helt utan insyn, njutbart!

Sist men inte minst har vi badrummet som är helkaklat i ljusa materialval. Här finns badkar, handdukstork, wc, kommod med underskåp samt överskåp med spegel och belysning.
Ett fint badrum...

En lägenhet med många plus så som den genomtänkta planlösningen och inte minst det ypperliga läget intill Stadionparkens vackra områdesmiljö.

Lummigt, grönt och barnvänligt är ju viktiga fördelar när man skall välja sitt nya hem...

Först till kvarn!
Vi ses på visningen!

HSB Brf Stenmården

Välkomna till HSB Brf Stenmården.

Bostadsrättsföreningen Stenmården tillhör en av Malmös mest stabila föreningar. Föreningen har mycket god ekonomi (och välskötta fastigheter. Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal sträcker sig från 2020 till 2029-12.31. :
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och följande renoveringar har bland annat gjorts:

Genomförda renoveringar:
Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster.
1995 - takomläggning höghusen.
2003/2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner.
2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 - renoverades taket på underjordsgaraget.
2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen.
2014 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F.
2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes.
2015 - Fogat om höghusen.
2016 - Tvättstugorna rustades upp.
2017 - Installation av gemensam el.
2018 - Tvättning av fasad på låghusen.
2018 - Värmecentral på 49+53 utbytta.
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låghusen, renovering av tvättstugor.
Kommande projekt
.
Renovering av torkrum.

Garage och p-platser:
Totalt finns det 218 parkeringsplatser.
Innergård (innanför grindarna): 63 st.
P-platser Vendelfridsgatan: 16 st.
P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st.
Garageplatser:

Markplansgarage: 45 st
Underjordsgarage: 62 st

Pris:
Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån.
Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån.
Underjordsgaraget: 300 kr/mån.
Garage i markplan: 375kr/mån.
Cykelplats: 20kr/mån.
Moped: 50kr/månad.
MC: 125 kr/mån.
Ovanstående information är från föreningens hemsida

Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida som vi rekommenderar att intressenter går in och tar del av: www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/..

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190: - som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 483: -..

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Stadionparken / Lorensborg
  • Församling Hyllie
  • Adress Vendelsfridsgatan 4C
  • Postnummer 217 64
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 21-2138-1-29-5
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1201
  • Byggnadsår 1963
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Balkong
  • Förråd Förråd + matkällare på 1:a plan
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabel-tv via Comhem. Comhems analoga grundutbud ingår i avgiften. Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören OWNIT. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i avgiften.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 289 kr/mån
  • Ingår i avgiften Kabel-TV, bostadrättstillägg, internet
  • Ingår ej i avgiften Föreningen har gemensam el samt IMD för värme och vatten.
  • Känd avgiftsförändring 2-3% årligen
  • Andelstal, förening 0.45526%
  • Andelstal, avgift 0.45526%
  • Överlåtelseavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energiprestanda 132 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Förening HSB Brf Stenmården
  • Org.nr 7460006062
  • Boarea ca 81.5 Kvm

Karta

Vendelsfridsgatan 4C 217 64, Malmö