Skip to content

En oslipad diamant!

Fantastiskt tillfälle att kunna förvärva en villa med tillhörande friköpt tomtmark med närhet till havet och skola. Hela husets konstruktion genomsyras av gedigna materialval. Med lite kärlek kan detta hus bli en riktig pärla!
  • Adress Vikensvägen 8C
  • Område Ljunghusen
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea 145 kvm
  • Tomtareal 1 173 kvm
  • Byggnadsår 1975
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36

Alla bilder

Planritning

Bostadsbeskrivning

Välkommen till Ljunghusen!

Nu har ni möjlighet att kunna förvärva denna pärla som måste ses och upplevas på plats. Ett gediget stenhus med en enorm potential. Närhet till populära dagiset Vikenstugan, hav och glest mellan grannarna gör detta till en plats man tycker om, så här vill man bo!

Innanför Dörrarna:

Vi stiger in i den generösa hallen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en fin gästtoalett.

På vänster sida från hallen öppnar det luftiga sällskapsrummet upp med stora ytor för stilfull möblering. Här finns lätt plats för 3 grupper. En vacker öppen spis tronar likt en solitär och som höjer mysfaktorn. Fina spröjsade fönster släpper in "dansande" ljus. Gedigen ekparkett på golv.

Vidare efter sällskapsrummet öppnar sedan ett stort charmigt originalkök (påkostat på sin tid)upp och som erbjuder en bra tilltagen matplats. Själva arbetsplatsen i köket är smart och välplanerad med fina arbetsytor. En bardel delar av kök och matplats.

Från köket kommer man direkt ut till trädgården och den stenlagda markterrassen, perfekt för utomhusmiddagar med många gäster på besök samt för mysiga grillkvällar.

Rakt fram från köket finner vi sedan den mera privata avdelningen med sovrum, 2 st klädkammare, tvättrum och badrum.
Två tilltagna sovrum varav ett har en mindre klädkammare och terassdörr ut mot trädgården. Den stora klädkammaren kan göras om till ett barnrum alt. arbetsrum då fönster finns. 

Bra storlek av tvättstugan för enkel klädvård. Även utgång till trädgård finns här.

Badrummet är helkaklat i ljusa färger och har dusch, tvättställ, wc och spegel. 

Sammanfattningsvis så genomsyras hela detta hus av gedigna tilltänkta materialval, trevlig planlösning, underbart sällskapsrum och bra ytor.

Vindsutrymme för bl.a. förvaring.

Brunn på tomten (pumpmaskin i garage) för bevattning av tomten.

Fastigheten erbjuder dessutom stort påkostat garage som garanterat blir bilälskarens bäste vän.
En gäststuga finns på tomten. 

Ett hus man definitivt skall komma och titta på, här får man så mycket av det goda. Uppvuxen trädgård samt en planlösning som verkligen känns bra och ett ypperligt läge med hav och skog kring knuten.

Huset säljes med friskrivningsklausul.

http://www.vikenstugan.nu

Välkomna!

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 435 000 kr
Mark, värde: 1 801 000 kr
Summavärde: 3 236 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1964 ursprunglig byggnad. Nuvarande hus är byggt 1975.
Värdeår: 1971

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Vellinge LJUNGHUSEN GA:3
fnr_121049321

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning LJUNGHUSEN 3:54
  • Land Sverige
  • Kommun Vellinge
  • Stad Höllviken
  • Område Ljunghusen
  • Församling Höllviken
  • Adress Vikensvägen 8C
  • Postnummer 236 41
  • Rum 5
  • Byggnadsår 1975
  • Eldstad Öppen spis med kamin samt fläkt
  • Byggnadstyp 1 plansvilla
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Sten
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Platta på mark
  • Plåtarbete plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Direkt el
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Byggnadsplan: (1981-11-19) Ändring av detaljplan: Ljunghusenområdet i höllviken (1996-08-28) Ändring av detaljplan: Ljunghusenområdet i höllviken (2004-04-08)
  • Taxeringsvärde totalt 3 236 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 435 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 801 000 kr
  • Taxeringsår 2012
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 262 kr
  • Värdeår 1971
  • Pantbrev, antal 3
  • Pantbrev, summa 428 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Beställd
  • Kommentar Då huset stått obebott sedan 2007 finns inga uppgifter.
  • Tomtarea 1 173 Kvm
  • Boarea 145 Kvm

Karta

Vikensvägen 8C 236 41, Höllviken