Ymers Gata 19B

Välkomna till Hyllie och Ymers gata!

Bostaden är belägen i en av de vackraste fastigheterna i Hyllie enl många, läget är ju också ett av de bästa med den nya Hyllie Stadspark framför så inget som skymmer utsikten. Arkitektur när den är som bäst....

Föreningen ståtar med en fantastisk innergårdsmiljö på baksidan, en liten oas att kunna koppla av på!
Föreningen äger också sin mark så tryggt och skönt för de boende som slipper oroa sig för tomträttsavgifter m.m.

I föreningen finns garage, övernattningslägenhet, cykelförvaring samt har man gemensam el och låg avgift.

Lägenheten har en fantastisk och kvadrat smart planlösning med öppna ytor och en enorm takhöjd, gigantiska fönsterpartier som bådar för ett optimalt ljusinsläpp samt är planlösningen genomgående med egen uteplats från båda håll.

Den större uteplatsen har eget förråd och vetter mot parken, den mindre uteplatsen ligger mot den fina innergården. Här får man verkligen ett optimalt läge med det bästa ifrån två världar...

Obs! Säljaren här har brukat lägenheten sen inflyttning -2019 som en övernattningslägenhet och bebott lägenheten minimalt, ett så nära nyskick man kan komma!

Välkomna in!
Obs! Lägenheten har egen entré med säkerhetsdörr, unikt och läckert!

Först en smart tilltalande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har ett vackert stengolv första biten in, sen gedigen trestavsparkett till ljusa innerväggar som löper vidare ut i samtliga rum. Enhetligt och snyggt!
I hall har man också en stor skjutdörrsgarderob från golv till tak som sväljer mycket i förvaring.

Först kommer det fina badrummet som verkligen bjuder på yta och elegans. Badrummet är helkaklat i ljusa och vackra materialval. Här finns egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och smarta väggskåp ovanför. Här finns också dusch ned vikbara glasdörrar, handdukstork, eluttag, vägghängd toalettstol, kommod med underskåp samt spegel med snygg belysning ovanför.
Ett vackert badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Till höger i bostaden kommer det fina vardagsrummet som är i öppen planlösning med kök. Ett fantastiskt rum med en takhöjd på hela 3,4 meter samt ett ljusinsläpp och rymd som är enastående...
Från sällskapsrummet har man öppningsbara skjutdörrar i glas till den fina uteplatsen mot parken. En helt underbar plats med möjlighet för stort möblemang och trivsamma måltider ute, eller bara kunna koppla av när vädret tillåter...
Uteplatsen har även ett smart förråd och belysning som kommer att uppskattas.

Köket är som en liten dröm med smart arbetsyta och gott om förvaring i både lådor och skåp. Snygg inredning i vitt till mörk bänkskiva och belysning under överskåpen. Maskinparken är från Siemens och består utav kyl, frys, micro, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sist kommer sovrummet på den andra sidan lägenheten. Perfekt avdelat från den sociala ytan med köket, sällskapsrummet och den fina uteplatsen...
Sovrummet är stort och även här har man en gigantisk takhöjd, läckert!
Här finns en stor inbyggd skjutdörrsgarderob för bästa tänkbara förvaring samt har man även här generösa fönsterpartier och utgången till den gårdsvända uteplatsen. Fönsterkarm i granit och nerfällbara gardiner om man vill mörklägga sitt sovrum. ( Även vardagsrummet har nerfällbara gardiner som lämnas kvar till köparen. )
Ett fantastiskt vilorum som kommer att tilltala och falla många i smak...

Kort och gott får man här ett boende utöver det normala vad gäller planlösning, skick och läge!
Allt detta i en vacker fastighet med låg avgift...

Först till kvarn.
Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till Brf Prisma Hyllie.
Brf Prisma Hyllie stod inflyttningsklara 2019 och består av 115 lägenheter fördelade på tre huskroppar, Lux, Lumen och Spektra. Lux och Lumen är fyra våningar medan Spektra är 6 våningar. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.
Husen är belägna på trevligt läge precis intill Hyllies nya kommande stadspark.

Parkering/garage:
Föreningen tillhandahåller ca 40 garageplatser med en avgift på 988 kr, kösystem tillämpas och det är i dagsläget lång kö. Föreningen har en bilpoolsplats utomhus. Som boende i föreningen har man fritt medlemskap i Sunfleets bilpool t o m september 2029.

Bredband/TV:
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2. Paketet innehåller bredband via Fiber med hastigheten 100 Mbit/s, Telefoni Bas samt digitalt basutbud för TV. Detta för ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 215 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring finns både på innergården och i garaget. Föreningen har ett övernattningsrum/gästlägenhet som kostar ca 300:-/natt att hyra samt en lokal som är uthyrd.

Renoveringar:
Föreningens hus färdigställdes i december 2019 och därmed inget behov eller planer på renoveringar.

El & varmvatten
Brf Prisma Hyllie har tecknat ett gruppabonnemang, boende behöver alltså inte själva teckna ett el-abonnemang. Elen debiteras enligt schablon till varje lägenhet. Föreningen mäter den faktiska förbrukningen per lägenhet en gång per kvartal och justerar kostnaden mot det man har betalt.

Kostnaden för varmvatten debiteras enligt schablon till varje lägenhet. Föreningen mäter den faktiska förbrukningen och justerar därefter.

Ekonomi:
Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2021–22. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, härom fattas beslut under höstens budgetmöte.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket belastas av köparen.

Överlåtelseavgift:
1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:
483 kr betalas av köparen

Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan föräldrar/barn.

Övrigt:
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: /www.brfprismahyllie.se
För kontakt med styrelsen: styrelsen@brfprismahyllie.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.